750 Rue FILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
294 300 $
Autre · 2 315 $/m² · 127,1 m² · constr. 2018 · terrain 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,1 m²
Frontage
—
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 24 100 $ +183.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677211725700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
75017677211725700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 585 m · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 554 460 $ Poids 84 % |
| 2 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 610 m · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 927 $ Poids 83 % |
| 3 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 641 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 545 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 441-443, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 643 m · Vendu 700 000 $ (5 189 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 758 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 591 276 $ Poids 76 % |
| 6 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 569 m · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 83 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 866 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 622 378 $ Poids 71 % |
| 8 | 1465, Rue de Clichy, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 594 m · Vendu 510 000 $ (3 978 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 565 270 $ Poids 71 % |
| 9 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 650 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 587 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 675 m · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 577 626 $ Poids 67 % |
| 11 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 641 m · Vendu 529 900 $ (4 212 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 552 647 $ Poids 60 % |
| 12 | 1470, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 594 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 560 671 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.