750 Rue FILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
320 200 $
Autre · constr. 2018 · terrain 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,2 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 97 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677211725700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
75017677211725700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 585 m · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 609 $ Poids 59 % |
| 2 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 610 m · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 623 792 $ Poids 58 % |
| 3 | 441-443, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 643 m · Vendu 700 000 $ (5 189 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 58 % |
| 4 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 650 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 553 673 $ Poids 57 % |
| 5 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 641 m · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 542 542 $ Poids 56 % |
| 6 | 1376-1380, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 738 m · Vendu 1 038 000 $ (3 143 $/m²) 330,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 1 035 519 $ Poids 54 % |
| 7 | 436, 438, 438A, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 704 m · Vendu 715 000 $ (4 336 $/m²) 164,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 528 $ Poids 54 % |
| 8 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 609 m · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 657 969 $ Poids 53 % |
| 9 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 584 713 $ Poids 53 % |
| 10 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 569 m · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 83 441 $ Poids 51 % |
| 11 | 1450, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 868 m · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 500 $ Poids 50 % |
| 12 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 868 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 401 685 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.