750 Rue FILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 100 $
Autre · 2 255 $/m² · 266,6 m² · constr. 2018 · terrain 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
—
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677211725700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
75017677211725700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 923 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 830 867 $ Poids 64 % |
| 2 | 552-556, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 543 $/m²) 290,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 168 966 $ Poids 52 % |
| 3 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 151 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 608 $ Poids 48 % |
| 4 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 062 $ Poids 39 % |
| 5 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 823 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +92 675 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 978 558 $ Poids 37 % |
| 6 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +25 616 $ | 288 492 $ Poids 34 % |
| 7 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 795 331 $ Poids 31 % |
| 8 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −71 666 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 951 935 $ Poids 28 % |
| 9 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 654 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 951 154 $ Poids 24 % |
| 10 | 587-589, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 347 $/m²) 239 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 992 253 $ Poids 24 % |
| 11 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 358 $ Poids 23 % |
| 12 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +73 289 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 224 684 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.