805 Rue FILION app. 202 app. 202 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 92 m² · constr. 2017 · terrain 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 249 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677222675200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
75017677222675200010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 558 478 $ Poids 48 % |
| 2 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 515 $ Poids 46 % |
| 3 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 540 502 $ Poids 46 % |
| 4 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 462 $ Poids 45 % |
| 5 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 140 $ Poids 43 % |
| 6 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 891 $ Poids 43 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 285 413 $ Poids 43 % |
| 8 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 178 735 $ Poids 43 % |
| 9 | 1675, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 543 824 $ Poids 41 % |
| 10 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +4 877 $ | 207 453 $ Poids 41 % |
| 11 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 530 987 $ Poids 40 % |
| 12 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 417 071 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.