835 Rue FILION app. 303 app. 303 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 67 m² · constr. 2019 · terrain 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677231209200010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
75017677231209200010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 360 964 $ Poids 35 % |
| 2 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 415 $ Poids 33 % |
| 3 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 901 $ Poids 22 % |
| 4 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 292 $ Poids 22 % |
| 5 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 793 $ Poids 21 % |
| 6 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 410 452 $ Poids 19 % |
| 7 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 836 $ Poids 17 % |
| 8 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 867 $ Poids 17 % |
| 9 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 439 $ Poids 15 % |
| 10 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 062 $ Poids 15 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 165 $ Poids 14 % |
| 12 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 722 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.