105-107 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 107 m² · constr. 2003 · terrain 1 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 455 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677301779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
75017677301779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 501 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 553 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 427 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 496 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +23 623 $ | 489 566 $ Poids 78 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 688 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +27 314 $ | 508 431 $ Poids 72 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 538 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 509 715 $ Poids 71 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 634 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 513 520 $ Poids 69 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 834 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 579 921 $ Poids 69 % |
| 8 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 531 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 482 082 $ Poids 58 % |
| 10 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 485 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 466 633 $ Poids 57 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 531 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +24 173 $ | 515 084 $ Poids 56 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 883 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 563 832 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.