166-168 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 172,9 m² · constr. 1990 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 496 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677302021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
75017677302021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 671 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 673 424 $ Poids 77 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 725 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 736 515 $ Poids 43 % |
| 3 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 758 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 729 767 $ Poids 36 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 521 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 523 257 $ Poids 35 % |
| 5 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 579 701 $ Poids 35 % |
| 6 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 684 $ Poids 22 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 334 $ Poids 20 % |
| 8 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 368 $ Poids 19 % |
| 9 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 792 168 $ Poids 18 % |
| 10 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 029 $ Poids 18 % |
| 11 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 669 419 $ Poids 16 % |
| 12 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 599 604 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.