170 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 117,2 m² · constr. 1993 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 416 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677302163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
75017677302163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 627 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 509 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 425 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 334 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 457 $ Poids 80 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 845 $ Poids 69 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 861 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 560 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 383 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 947 $ Poids 62 % |
| 7 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 920 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 989 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 535 365 $ Poids 58 % |
| 9 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 475 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 490 374 $ Poids 58 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 415 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 706 $ Poids 57 % |
| 11 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 386 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 412 519 $ Poids 57 % |
| 12 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 410 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 661 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.