178 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 115,6 m² · constr. 1993 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 416 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677302447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
75017677302447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 586 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 422 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 672 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 506 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 378 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 482 $ Poids 75 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 497 124 $ Poids 71 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 905 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 556 644 $ Poids 65 % |
| 6 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 518 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 486 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 425 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 067 $ Poids 59 % |
| 8 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 956 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 749 $ Poids 58 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 858 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 575 900 $ Poids 56 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 709 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 505 583 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 575 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 591 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 599 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 506 575 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.