182-184 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 148,6 m² · constr. 2002 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 504 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677302568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
75017677302568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 759 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 663 223 $ Poids 66 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 813 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 720 620 $ Poids 62 % |
| 3 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 400 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 514 585 $ Poids 60 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 605 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 510 949 $ Poids 58 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 900 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 525 791 $ Poids 56 % |
| 6 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 447 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 493 937 $ Poids 47 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 452 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 486 121 $ Poids 46 % |
| 8 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 646 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 553 626 $ Poids 44 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 481 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 521 884 $ Poids 43 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 627 744 $ Poids 42 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 533 035 $ Poids 42 % |
| 12 | 722, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 493 m · Vendu 440 400 $ (3 484 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −30 828 $ | 506 823 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.