109 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 99,6 m² · constr. 2001 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 445 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677302881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
75017677302881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 516 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +19 328 $ | 469 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 485 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 479 115 $ Poids 85 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 708 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +22 762 $ | 486 744 $ Poids 79 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 559 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 488 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 505 632 $ Poids 74 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 409 298 $ Poids 71 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 854 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +23 828 $ | 555 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 505 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 446 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 461 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 631 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 419 650 $ Poids 58 % |
| 12 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 551 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +19 778 $ | 494 652 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.