185 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 117,6 m² · constr. 1992 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 395 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677303101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
75017677303101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 411 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 624 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 693 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 508 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 424 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 406 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 270 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 616 523 $ Poids 67 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 499 376 $ Poids 66 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 913 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 558 386 $ Poids 66 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 459 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 667 $ Poids 61 % |
| 9 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 498 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 024 $ Poids 60 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 940 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 909 $ Poids 59 % |
| 11 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 504 $ Poids 57 % |
| 12 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 487 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 450 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.