189 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 182,6 m² · constr. 1995 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 456 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677303285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
75017677303285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 806 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 711 517 $ Poids 61 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 884 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 761 999 $ Poids 33 % |
| 3 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 241 $ Poids 29 % |
| 4 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 509 m · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 731 363 $ Poids 28 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 039 $ Poids 21 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 789 $ Poids 16 % |
| 7 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 973 $ Poids 16 % |
| 8 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 687 630 $ Poids 14 % |
| 9 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 700 457 $ Poids 14 % |
| 10 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 828 705 $ Poids 13 % |
| 11 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 978 273 $ Poids 12 % |
| 12 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 624 920 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.