186 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 468 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677303690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
75017677303690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 422 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 496 $ Poids 84 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 716 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 519 369 $ Poids 77 % |
| 3 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 440 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 708 $ Poids 75 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 518 $ Poids 71 % |
| 5 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 461 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 637 097 $ Poids 70 % |
| 6 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 468 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 666 $ Poids 66 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 948 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 569 178 $ Poids 63 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 474 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 421 787 $ Poids 60 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 503 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 746 $ Poids 60 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 309 $ Poids 59 % |
| 11 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 919 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 461 047 $ Poids 59 % |
| 12 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 497 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 807 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.