Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 600 $
Autre · terrain 5 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 243,5 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 209 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677303718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
75017677303718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 196 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 630 $ Poids 67 % |
| 2 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 454 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 63 % |
| 3 | 2009, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 468 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 63 % |
| 5 | 756, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 495 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 778, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 495 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 62 % |
| 7 | 837, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 517 m · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 61 % |
| 8 | 831, boulevard des Seigneurs Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-12 · 540 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 61 % |
| 9 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 496 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 61 % |
| 10 | 806, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 495 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 815, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 550 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 817 $ Poids 60 % |
| 12 | 856, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 549 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.