194 Rue NADINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 116,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 416 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677303864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
75017677303864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
456 116 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 492 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 623 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 758 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 507 347 $ Poids 76 % |
| 4 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 465 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 412 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 349 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 615 413 $ Poids 68 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 498 287 $ Poids 67 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 987 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 557 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 511 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 967 $ Poids 58 % |
| 9 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 437 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −50 482 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 579 219 $ Poids 57 % |
| 10 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 602 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 487 971 $ Poids 57 % |
| 11 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 639 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 592 854 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.