961 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 102,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 296 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677305889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
75017677305889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 384 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 221 030 $ Poids 81 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 632 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 521 596 $ Poids 78 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 799 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 412 507 $ Poids 71 % |
| 4 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 519 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 485 $ Poids 71 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 847 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 162 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 771 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 490 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 980 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 424 480 $ Poids 63 % |
| 9 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 882 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 932 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 451 $ Poids 61 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 923 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 457 584 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.