973 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 107,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677306798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
75017677306798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 465 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 226 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 690 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 501 059 $ Poids 79 % |
| 3 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 588 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 850 $ Poids 70 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 957 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 862 $ Poids 65 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 932 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 557 $ Poids 64 % |
| 6 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 872 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 423 212 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 701 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 939 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 531 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 517 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 790 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 300 $ Poids 59 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 435 826 $ Poids 55 % |
| 11 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 462 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 537 423 $ Poids 54 % |
| 12 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 710 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 593 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.