977 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 119,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 298 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677307661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
75017677307661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 497 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 240 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 493 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 565 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 711 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 531 982 $ Poids 67 % |
| 4 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 804 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 175 $ Poids 65 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 986 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 281 $ Poids 59 % |
| 7 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 684 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 618 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 083 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 538 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 547 079 $ Poids 58 % |
| 9 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 386 $ Poids 56 % |
| 10 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 861 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 547 $ Poids 50 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 965 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 697 $ Poids 48 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 615 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.