1004 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 334 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677309759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
75017677309759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 775 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 225 247 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 959 $ Poids 68 % |
| 3 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 954 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 583 397 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 877 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 576 297 $ Poids 58 % |
| 5 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 851 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 281 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 953 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 547 135 $ Poids 53 % |
| 7 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 266 642 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 727 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 515 108 $ Poids 52 % |
| 9 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 877 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 476 869 $ Poids 50 % |
| 10 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 454 950 $ Poids 49 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 462 566 $ Poids 48 % |
| 12 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 394 336 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.