1000 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 81,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 325 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677309975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
75017677309975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 494 m · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 189 903 $ Poids 53 % |
| 2 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 446 431 $ Poids 50 % |
| 3 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 387 $ Poids 47 % |
| 4 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 988 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 529 712 $ Poids 43 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 940 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 512 213 $ Poids 42 % |
| 6 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 447 513 $ Poids 39 % |
| 7 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 575 409 $ Poids 32 % |
| 8 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 507 $ Poids 30 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 506 657 $ Poids 29 % |
| 10 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 583 363 $ Poids 29 % |
| 11 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 224 748 $ Poids 29 % |
| 12 | 1885, Terrasse Champlain, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 700 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.