445 Rue MONTS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 119,6 m² · constr. 2002 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 478 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677311356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
75017677311356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 353 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 460 669 $ Poids 83 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 651 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 539 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 575 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 448 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 911 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 588 453 $ Poids 66 % |
| 5 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 380 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 441 741 $ Poids 66 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 528 027 $ Poids 65 % |
| 7 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 427 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 467 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 410 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 436 348 $ Poids 59 % |
| 9 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 478 545 $ Poids 58 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 565 076 $ Poids 56 % |
| 11 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 068 $ Poids 55 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 920 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 478 004 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.