117 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 81,6 m² · constr. 2001 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 435 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677312114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
75017677312114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
419 683 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 371 $ Poids 66 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 739 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 587 484 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 955 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 448 449 $ Poids 52 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 829 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 523 834 $ Poids 49 % |
| 5 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 767 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 572 862 $ Poids 48 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 847 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 540 263 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 882 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 576 513 $ Poids 44 % |
| 8 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 922 m · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 225 195 $ Poids 40 % |
| 9 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 901 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 161 $ Poids 40 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 840 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 552 886 $ Poids 39 % |
| 11 | 1885, Terrasse Champlain, Saint-Jérôme 2024-11-21 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 515 $ Poids 38 % |
| 12 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 661 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 442 711 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.