121 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 149 m² · constr. 1998 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 452 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677312226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
75017677312226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 776 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 650 178 $ Poids 66 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 831 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 708 334 $ Poids 61 % |
| 3 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 418 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 505 929 $ Poids 59 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 648 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 502 653 $ Poids 57 % |
| 5 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 948 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 517 691 $ Poids 53 % |
| 6 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 456 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 485 557 $ Poids 46 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 473 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 478 047 $ Poids 45 % |
| 8 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 649 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 544 651 $ Poids 44 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 497 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 513 228 $ Poids 42 % |
| 10 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 490 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 524 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 617 709 $ Poids 39 % |
| 12 | 722, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 511 m · Vendu 440 400 $ (3 484 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge −39 636 $ | 498 712 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.