125 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 137,7 m² · constr. 2002 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 433 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677312318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
75017677312318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 374 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 438 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 494 320 $ Poids 76 % |
| 3 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 964 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 507 830 $ Poids 62 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 665 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 493 397 $ Poids 60 % |
| 5 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 477 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 474 319 $ Poids 60 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 851 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 695 728 $ Poids 58 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 493 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 467 413 $ Poids 56 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 263 $ Poids 56 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 517 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 501 619 $ Poids 54 % |
| 10 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 670 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 533 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 511 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 512 555 $ Poids 53 % |
| 12 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 604 190 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.