108 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 191,7 m² · constr. 1994 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 462 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677312491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
75017677312491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 750 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 939 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 727 478 $ Poids 53 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 856 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 774 653 $ Poids 32 % |
| 3 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 601 $ Poids 30 % |
| 4 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 443 $ Poids 28 % |
| 5 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 265 $ Poids 21 % |
| 6 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 550 $ Poids 20 % |
| 7 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 704 715 $ Poids 18 % |
| 8 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 777 432 $ Poids 15 % |
| 9 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 843 776 $ Poids 14 % |
| 10 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 639 049 $ Poids 14 % |
| 11 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −45 599 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 744 404 $ Poids 14 % |
| 12 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 998 811 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.