116 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 107,3 m² · constr. 1994 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 355 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677312704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
75017677312704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 544 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 603 505 $ Poids 86 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 552 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 480 222 $ Poids 82 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 233 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 393 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 595 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 602 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 470 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 623 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 489 837 $ Poids 68 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 794 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 488 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 490 123 $ Poids 65 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 940 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 556 876 $ Poids 63 % |
| 10 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 768 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 507 465 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 693 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +41 693 $ | 575 003 $ Poids 57 % |
| 12 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 462 719 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.