120 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 85,7 m² · constr. 1995 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677312796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75017677312796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 688 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 459 $ Poids 70 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 620 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 425 853 $ Poids 58 % |
| 3 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 458 037 $ Poids 58 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 812 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 440 901 $ Poids 52 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 461 323 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 952 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 587 835 $ Poids 49 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 643 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 442 618 $ Poids 47 % |
| 8 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 702 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 439 139 $ Poids 47 % |
| 9 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 860 $ Poids 44 % |
| 10 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 890 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 521 887 $ Poids 43 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +7 767 $ | 381 099 $ Poids 43 % |
| 12 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 785 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 587 310 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.