129-131 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 93,4 m² · constr. 2002 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 383 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677313410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
75017677313410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 611 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +21 475 $ | 457 707 $ Poids 79 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 803 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +25 038 $ | 474 664 $ Poids 71 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 467 097 $ Poids 70 % |
| 4 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 664 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 404 $ Poids 69 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 771 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 493 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 659 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 476 260 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 992 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 476 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 528 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 576 246 $ Poids 59 % |
| 9 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 951 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 541 764 $ Poids 58 % |
| 10 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 582 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 720 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 471 069 $ Poids 55 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 603 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 435 919 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.