133-135 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 99 m² · constr. 2003 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 370 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677313542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
75017677313542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 635 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +23 623 $ | 472 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 611 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 482 520 $ Poids 80 % |
| 3 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 547 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 590 558 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 224 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −19 008 $ | 223 720 $ Poids 75 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 827 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +27 314 $ | 489 907 $ Poids 73 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 684 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 491 380 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 599 009 $ Poids 70 % |
| 8 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 794 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 508 689 $ Poids 69 % |
| 9 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 698 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 412 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 975 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 559 033 $ Poids 64 % |
| 11 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 489 140 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.