Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 400 $
Autre · terrain 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
18 900 $
Rôle antérieur 14 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677313558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
75017677313558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 253 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 630 $ Poids 67 % |
| 2 | 479, rue des Monts, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 142 m · Vendu 566 798 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 084 $ Poids 65 % |
| 3 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 376 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 65 % |
| 4 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 391 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 277 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 756, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 531 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 61 % |
| 7 | 778, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 531 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 837, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 533 m · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 61 % |
| 9 | 831, boulevard des Seigneurs Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-12 · 557 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 61 % |
| 10 | 2009, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 815, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 571 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 817 $ Poids 60 % |
| 12 | 806, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 531 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.