128 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 87,8 m² · constr. 1995 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 330 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677313970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75017677313970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
424 683 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 717 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 626 $ Poids 70 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 655 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 430 441 $ Poids 64 % |
| 3 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 462 948 $ Poids 59 % |
| 4 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 848 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 445 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 818 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 466 023 $ Poids 54 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 683 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 447 431 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 976 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 593 634 $ Poids 50 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 437 273 $ Poids 50 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 742 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 443 810 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 993 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 292 $ Poids 45 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +7 767 $ | 385 369 $ Poids 45 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 623 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 409 502 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.