948 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 205,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 265 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677314958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
75017677314958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 439 m · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 771 189 $ Poids 36 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 959 $ Poids 29 % |
| 3 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 211 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 515 591 $ Poids 27 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 721 971 $ Poids 21 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 921 $ Poids 17 % |
| 6 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 447 $ Poids 17 % |
| 7 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 534 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 670 535 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 545 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 009 $ Poids 13 % |
| 9 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 831 655 $ Poids 11 % |
| 10 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 770 619 $ Poids 11 % |
| 11 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 857 $ Poids 11 % |
| 12 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 731 374 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.