968 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677316736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75017677316736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 484 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 230 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 742 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 573 113 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 566 505 $ Poids 66 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 985 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 386 470 $ Poids 64 % |
| 5 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 489 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 545 370 $ Poids 63 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 610 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 526 166 $ Poids 58 % |
| 8 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 905 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 447 820 $ Poids 56 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 609 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 786 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 561 206 $ Poids 53 % |
| 11 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 788 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 872 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 548 051 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.