3 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 112,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,5 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 356 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677316781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
75017677316781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 448 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 232 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 716 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 577 969 $ Poids 76 % |
| 3 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 456 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 549 811 $ Poids 68 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 950 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 389 995 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 571 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 897 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 601 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 530 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 905 $ Poids 58 % |
| 9 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 750 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 533 $ Poids 56 % |
| 10 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 871 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 451 970 $ Poids 54 % |
| 11 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 566 049 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 850 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 552 435 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.