980 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 91,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677317205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
75017677317205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 778 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 858 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 958 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 389 787 $ Poids 60 % |
| 4 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 922 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 444 992 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 386 429 $ Poids 56 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 400 398 $ Poids 52 % |
| 7 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 175 $ Poids 50 % |
| 8 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 766 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 939 $ Poids 48 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 976 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 505 815 $ Poids 47 % |
| 11 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 775 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −40 891 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 461 957 $ Poids 46 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 748 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.