984 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 188,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 443 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677317479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
75017677317479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 627 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 145 $ Poids 68 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 624 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 363 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 742 m · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 634 505 $ Poids 60 % |
| 4 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 620 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 727 $ Poids 50 % |
| 5 | 74, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 706 m · Vendu 585 000 $ (3 285 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 644 954 $ Poids 47 % |
| 6 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 827 $ Poids 37 % |
| 7 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 318 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 582 $ Poids 36 % |
| 8 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 257 698 $ Poids 31 % |
| 9 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 754 m · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 741 618 $ Poids 28 % |
| 10 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 553 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 495 038 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 458 m · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 684 960 $ Poids 25 % |
| 12 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 610 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 531 843 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.