972 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 146,8 m² · constr. 1993 · terrain 7 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 749,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 478 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677317671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
75017677317671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 627 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 098 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 610 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 479 112 $ Poids 61 % |
| 3 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 705 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 115 $ Poids 56 % |
| 4 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 534 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 630 211 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 612 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 546 323 $ Poids 55 % |
| 6 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 837 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 488 $ Poids 50 % |
| 7 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 605 109 $ Poids 49 % |
| 8 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −22 707 $ | 226 179 $ Poids 47 % |
| 9 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 987 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 487 935 $ Poids 45 % |
| 10 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 628 104 $ Poids 44 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 686 810 $ Poids 42 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 503 115 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.