450 Rue MONTS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 114,6 m² · constr. 1971 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677321065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
75017677321065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 776 $ Poids 81 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 703 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 999 $ Poids 74 % |
| 4 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 409 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 970 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 497 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 589 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 439 597 $ Poids 60 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 563 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 486 003 $ Poids 58 % |
| 8 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 427 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 267 $ Poids 57 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 778 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 453 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 919 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 517 691 $ Poids 55 % |
| 11 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 478 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 431 480 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.