454 Rue MONTS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 93,5 m² · constr. 1940 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677321336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
75017677321336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 618 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 393 501 $ Poids 79 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 929 $ Poids 72 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 808 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 404 335 $ Poids 71 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 588 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 437 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 789 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 980 $ Poids 66 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 947 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 462 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 640 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 071 $ Poids 58 % |
| 8 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 521 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 509 $ Poids 57 % |
| 9 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 550 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 133 $ Poids 55 % |
| 10 | 675, rue Des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 736 m · Vendu 370 000 $ (3 764 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 519 $ Poids 53 % |
| 11 | 676, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 720 m · Vendu 424 000 $ (4 313 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 406 260 $ Poids 52 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 350 355 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.