456 Rue MONTS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 87,8 m² · constr. 1964 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677321518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
75017677321518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
419 683 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 454 726 $ Poids 69 % |
| 2 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 641 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 381 048 $ Poids 64 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 830 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 391 136 $ Poids 58 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −23 615 $ | 396 396 $ Poids 57 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 609 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 424 581 $ Poids 55 % |
| 6 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 223 $ Poids 54 % |
| 7 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 661 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 399 395 $ Poids 52 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 673 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 517 584 $ Poids 48 % |
| 10 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 541 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 512 $ Poids 46 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 338 766 $ Poids 44 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 970 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 447 718 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.