487 Rue MONTS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 194,7 m² · constr. 2024 · terrain 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 338 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677322187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
75017677322187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 841 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 838 135 $ Poids 47 % |
| 2 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 302 m · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 716 $ Poids 37 % |
| 3 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 947 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 826 194 $ Poids 28 % |
| 4 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 005 $ Poids 27 % |
| 5 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 681 817 $ Poids 26 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 899 685 $ Poids 18 % |
| 7 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 717 285 $ Poids 18 % |
| 8 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 811 832 $ Poids 16 % |
| 9 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 876 009 $ Poids 14 % |
| 10 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −40 061 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 869 792 $ Poids 14 % |
| 11 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 982 $ Poids 12 % |
| 12 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 745 159 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.