132 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 112,6 m² · constr. 2018 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 414 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677323131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
75017677323131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 600 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 625 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 733 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 550 148 $ Poids 72 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 813 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 566 307 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 730 $ Poids 70 % |
| 6 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 514 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 485 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 675 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 521 127 $ Poids 61 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 701 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 556 824 $ Poids 57 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 867 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 539 608 $ Poids 55 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 369 $ Poids 55 % |
| 11 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 618 369 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 749 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 594 588 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.