144-146 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 171,6 m² · constr. 2016 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 521 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677323136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
75017677323136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 913 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 760 998 $ Poids 65 % |
| 2 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 968 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +61 889 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 819 346 $ Poids 37 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 780 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +52 816 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 568 099 $ Poids 31 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 786 228 $ Poids 29 % |
| 5 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 092 $ Poids 28 % |
| 6 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 96 m · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −18 504 $ | 502 599 $ Poids 22 % |
| 7 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 351 m · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −55 040 $ · Ajust. âge −27 868 $ | 754 363 $ Poids 21 % |
| 8 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 519 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 683 183 $ Poids 21 % |
| 9 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 621 051 $ Poids 18 % |
| 10 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 652 943 $ Poids 16 % |
| 11 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 158 $ Poids 15 % |
| 12 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 818 247 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.