136 Rue DENIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 140,4 m² · constr. 2013 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 440 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677323222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
75017677323222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 306 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 668 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 321 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −5 829 $ | 667 713 $ Poids 71 % |
| 3 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 531 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 525 190 $ Poids 69 % |
| 4 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 765 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 517 860 $ Poids 57 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 941 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 738 194 $ Poids 56 % |
| 6 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 527 609 $ Poids 55 % |
| 7 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 564 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 587 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 137 $ Poids 52 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 608 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 532 489 $ Poids 49 % |
| 10 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 830 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 615 794 $ Poids 49 % |
| 11 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 751 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 565 075 $ Poids 48 % |
| 12 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 601 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 753 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.