474 Rue COLIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 127,6 m² · constr. 1974 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677324499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75017677324499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 393 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 392 $ Poids 86 % |
| 2 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 414 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 585 336 $ Poids 83 % |
| 3 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 674 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 792 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 394 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 249 975 $ Poids 70 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 971 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 275 $ Poids 60 % |
| 6 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 714 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 665 $ Poids 58 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 728 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 368 $ Poids 54 % |
| 8 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 701 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 600 285 $ Poids 53 % |
| 9 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 753 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 886 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 894 $ Poids 52 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 747 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 202 $ Poids 51 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 429 866 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.