476 Rue COLIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 70,9 m² · constr. 1972 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677324699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
75017677324699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 476 599 $ Poids 61 % |
| 2 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 970 $ Poids 55 % |
| 3 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 041 $ Poids 54 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 427 316 $ Poids 30 % |
| 5 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 459 014 $ Poids 24 % |
| 6 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 201 373 $ Poids 22 % |
| 7 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 476 258 $ Poids 20 % |
| 8 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 322 249 $ Poids 19 % |
| 9 | 323, rue Basque, Saint-Jérôme 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 885 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 417 070 $ Poids 13 % |
| 10 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 232 216 $ Poids 13 % |
| 11 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 526 550 $ Poids 13 % |
| 12 | 2005, rue Schulz, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 342 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 575 429 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.