8 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 132,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 460 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677325354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
75017677325354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 448 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 441 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 597 723 $ Poids 78 % |
| 3 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 715 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 425 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 256 014 $ Poids 59 % |
| 5 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 759 m · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 447 479 $ Poids 55 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 548 010 $ Poids 52 % |
| 7 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 768 m · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 441 655 $ Poids 52 % |
| 8 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 482 400 $ Poids 51 % |
| 9 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 908 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 467 788 $ Poids 49 % |
| 10 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 795 m · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 730, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 789 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 484 536 $ Poids 48 % |
| 12 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 954 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 504 929 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.