7 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677326432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
75017677326432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 485 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 229 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 767 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 556 271 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 641 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 550 102 $ Poids 67 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 986 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 373 994 $ Poids 64 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 920 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 673 $ Poids 63 % |
| 6 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 497 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 542 565 $ Poids 59 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 911 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −36 507 $ | 434 461 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 664 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 523 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 895 $ Poids 53 % |
| 10 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 846 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 545 147 $ Poids 52 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 994 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 473 856 $ Poids 50 % |
| 12 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −36 419 $ | 450 025 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.