5 Rue TOUR-DU-LAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 104,1 m² · constr. 1995 · terrain 7 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 342 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677326575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
75017677326575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
378 681 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 519 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 223 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 798 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 598 082 $ Poids 72 % |
| 3 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 590 480 $ Poids 66 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 955 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 475 180 $ Poids 64 % |
| 5 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 945 m · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 466 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 405 347 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 949 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 559 751 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 866 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 583 892 $ Poids 55 % |
| 9 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 483 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 484 788 $ Poids 53 % |
| 11 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 870 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 487 208 $ Poids 53 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 502 503 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.